Angebote
Infotelefon
(089) 29 00 73 0

Weitere Informationen unter "Objektdetails"

Objektdetails

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie hat ca. 74 m² Wohnfläche. Die Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer, zwei weitere Räume, Küche mit Einbauküche, Badezimmer (mit Wanne, WC und Waschbecken) sowie in einen nach Westen orientierten Balkon mit Blick auf die Parkanlage. Die Küche ist natürlich belüftet und belichtet, das Badezimmer ist innenliegend. Im Flur befinden sich zwei Einbauschränke. Fenster und Balkontüre sind aus Kunststoff und isoliert. Weiterhin haben sie einen außenliegenden Sonnenschutz. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und einen elektrischen Türöffner. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist über das Treppenhaus sowie einen Aufzug zu erreichen. Der Aufzug wurde im Jahr 2011 modernisiert. Die Wohnung wird derzeit für eine Renovierung vorbereitet, Kosten für die Renovierungsarbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Renovierung der Wohnung beinhaltet folgende Leistungen:
  • Entfernung des alten Inventars und der Teppichböden
  • Verlegung eines neuen Parkettbodens
  • Entfernung der alten Einbauküche bzw. neuer Fliesenspiegel in der Küche (Option: vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden, da es sich um eine hochwertige intakte Bosch-Einbauküche handelt)
  • komplett neues Badezimmer
  • neuer Innenanstrich
Zur Wohnung bzw. zum Haus gehören u.a.:
  • Kunststofffenster/-tür mit Isolierverglasung
  • neues Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
  • Teppich in den Wohnräumen und in der Küche
  • Westbalkon mit Bodenfliesen
  • elektrische Jalousie im Wohnzimmer
  • Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
  • Kellerabteil
  • Aufzug

Wohnzimmer

Lage und Umgebung

Das Grundstück befindet sich in grüner Stadtrandlage am Allacher Forst, nur ca. 8 Gehminuten von der S-Bahn-Station "Karlsfeld" (S2) entfernt. Das Grundstück liegt in einer absolut ruhigen Wohnlage (Sackgasse). Der westliche Teil des Grundstücks ist als Parkanlage angelegt. Vom Balkon hat man hierauf einen großzügigen Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie entlang der Eversbuschstraße. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist außer durch die nahe gelegene S-Bahn-Station durch verschiedene Regionalbuslinien gegeben. Die nahen Seen, wie Langwieder See, Lußsee, Karlsfelder See oder Feldmochinger See, bieten viel Freiraum zum Baden, Radeln oder Spazierengehen. Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie einige Spielplätze sind ebenso in der nächsten Umgebung.
Für Arbeitsplätze in der Region sorgen u.a. MTU, MAN, Krauss-Maffei und BMW. A99 und A8 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Park der Wohnanlage

Grundriss und Kaufpreis

Überblick
  • ca. 74 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • 5. Obergeschoss
  • sehr ruhige Lage (Sackgasse)
Kaufpreis:
  • VERKAUFT!

Freihandgrundriss
giv GmbH • Kunigundenstraße 25 • 80802 München • Telefon (089) 29 00 73 0 • Fax (089) 29 00 73 33 • info@giv-gmbh.de I AGB I Impressum