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Gepflegtes Einfamilienhaus in Germaringen

Weitere Informationen unter "Objektdetails"

Objektdetails

Das Einfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise erstellt.
Derzeit werden Erdgeschoss und teilweise Kellergeschoss wohnlich genutzt.
Im Erdgeschoss gibt es ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Büro, ein Eltern-, zwei Kinderschlafzimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC.
Die Terrasse (Zugang über Wohn- und Elternschlafzimmer) ist nach Westen ausgerichtet, der Garten nach Süden.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage.
Der Dachraum ist teilausgebaut.
Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Das Haus wird verkauft mit Wohnrecht für den jetzigen Eigentümer (Rückmietung). Die Kaltmiete beträgt 1.100,- € pro Monat. Die Eigentümer sind 78 und 70 Jahre alt.

Ein Energieausweis ist laut Eigentümer beantragt.

Ausstattung:
  • Holztüren und -fenster
  • Zentralheizung
  • zentrale Warmwasserversorgung
Anspechpartner

Herr Harald Graeff, Tel.: 0821 - 508 98 45

Hauseingang

Lage und Umgebung

Das Haus befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage in Germaringen bei Kaufbeuren, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Einige Schulen und Ärzte sind in Germaringen, ein Gymnasium gibt es in Kaufbeuren.
Freizeitmöglichkeiten sind durch die weitläufigen Wiesen und Felder oder in Kaufbeuren gegeben.
Germaringen liegt an der B12 und ist ca. 12 km von der Autobahn A96 München-Lindau entfernt.
Anspechpartner

Herr Harald Graeff, Tel.: 0821 - 508 98 45

Grundrisse und Kaufpreis

Überblick:
  • Einfamilienhaus
  • mindestens 6 Zimmer
  • ca. 154 m² Wohnfläche
  • ca. 103 m² Nutzfläche
  • ca. 889 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1971
  • Alter der Nießbrauchnehmer: 78 Jahre (er), 70 Jahre (sie)
  • Verkauf mit Rückmietung
  • 1.100,- € Kaltmiete pro Monat
     
  • Kaufpreis: € 317.000,-
Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert; sie ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig.

Energieausweisdaten:
  • in Bearbeitung
Anspechpartner

Herr Harald Graeff, Tel.: 0821 - 508 98 45

Grundriss Erdgeschoss
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