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Eigentumswohnung in bevorzugter Lage

Weitere Informationen unter "Objektdetails"

Objektdetails

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer (Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer), Küche, Badezimmer und separates WC. Die Balkone sind vom Wohn- bzw. Schlafzimmer begehbar und nach Süden und Norden ausgerichtet.

Im Flur steht ein Bereich für Garderobe und ein abgeschlossener Abstellraum zur Verfügung. Das Gebäude wurde im Jahre 1967 erbaut und ist sehr gepflegt. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist mit einem Fahrstuhl erreichbar.
Anspechpartner

Frau Cathrin Stüdemann, Tel.: 089 - 33 99 5-145

Wohnzimmer

Lage und Umgebung

Die Eigentumswohnung liegt im Herzen von Schwabing zwischen Schwabinger Krankenhaus, Belgrad-/Karl-Theodor-/ und Leopoldstraße. Die U-Bahnstation "Bonner Platz" befindet sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung (ca. 50 Meter).

Die verkehrsgünstige Lage wird durch die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel unterstrichen. Der Stadtbesucher kann ohne umzusteigen in die Innenstadt um den Marienplatz gelangen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar. Im Englischen Garten sowie im Olympiagelände sind Sie mit dem Fahrrad binnen kürzester Zeit. Die Autobahnauffahrt zur A9 ist nur ca. 3 km entfernt.
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Frau Cathrin Stüdemann, Tel.: 089 - 33 99 5-145

Grundrisse und Kaufpreis

Überblick:
  • Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche
  • Wohnung befindet sich im 3. OG mit Aufzug
  • Balkone nach Süden und Norden
  • Baujahr 1966
  • Verkauf auf Nießbrauchbasis
  • Nießbrauch ist befristet auf 20 Jahre
  • laufende Kosten trägt der Verkäufer
  • Mann ist 74 Jahre
  • Frau ist 70 Jahre
     
  • Verkehrswert: € 800.000,-
     
  • Kaufpreis: € 498.000,-
Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Verkehrswert; sie ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig und fester Bestandteil des Kaufvertrags.

Energieausweisdaten:
  • Verbrauchsausweis
  • gültig bis 18.10.2021
  • 105 kWh/(m²*a)
  • Ölheizung
  • Baujahr 1966
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Frau Cathrin Stüdemann, Tel.: 089 - 33 99 5-145

Grundriss
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