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Reiheneckhaus in ruhiger Lage

Weitere Informationen unter "Objektdetails"

Objektdetails

Das Reiheneckhaus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise erstellt.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse nach Südosten und zum Garten. Weiter gibt es eine Küche, eine Essdiele und ein Gäste-WC.
Der Boden ist im Wohnzimmer mit Parkett ausgelegt. Küche, Essdiele und Gäste-WC sind gefliest.
Im ersten Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Büro und das Hauptbad. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, das Bad gefliest.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut zu einem gemütlichen Gästezimmer mit WC und Waschbecken. Außerdem ist hier einen Abstellraum. Auch hier ist der Wohnraum mit Laminat ausgelegt und das WC gefliest.
Im Kellergeschoss gibt es eine Sauna und eine Dusche mit Toilette und Waschbecken sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Trockenmöglichkeit.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Zum Haus gehören ein Gartenhäuschen mit einer gemütlichen Loggia und einer langgezogenen Garage.

Es wurden fortlaufend Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. 2008 wurde die Elektrik erneuert, 2009 wurden neue Fenster im 1. OG eingebaut und 2012 wurden die Bäder und die Küche renoviert. Ebenso wurden 2012 die Fenster im Dachgeschoss ausgetauscht.

Eventuell anfallende Kosten für Reparaturen und auf Grund öffentlicher Bescheide und Vorgaben über 3.000,- € p.a. gehen zu Lasten des Investors.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.
Anspechpartner

Frau Cathrin Stüdemann, Tel.: 089 - 33 99 5-145

Hausansicht

Lage und Umgebung

Das Haus liegt ruhig und grün in einem weitläufigen Wohngebiet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind rasch zu Fuß zu erreichen.
Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Zur Münchner Innenstadt gelangen Sie über die S-Bahn-Haltestelle S4 Leienfelsstraße in ca. 20 Minuten.
Der Linienbus 57 bringt Sie zur U-Bahn Haltestelle "Laimer Platz".
Zur Autobahn A8 oder A99 gelangen Sie in ca. 15 Minuten.
Anspechpartner

Frau Cathrin Stüdemann, Tel.: 089 - 33 99 5-145

Grundrisse und Kaufpreis

Überblick:
  • Reiheneckhaus
  • 5 Zimmer
  • ca. 128 m² Wohnfläche
  • ca. 470 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1968
  • Alter der Nießbrauchnehmer: 75 Jahre (er), 71 Jahre (sie)
  • lebenslanges Nießbrauchrecht
  • Verkehrswert: € 800.000,-
     
  • Kaufpreis: € 460.000,-
Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Verkehrswert; sie ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig und fester Bestandteil des Kaufvertrags.

Ein Energieausweis zur Immobilie liegt uns derzeit nicht vor.

Anspechpartner

Frau Cathrin Stüdemann, Tel.: 089 - 33 99 5-145

Grundriss Erdgeschoss
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