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Einfamilienhaus in Pasing

Weitere Informationen unter "Objektdetails"

Objektdetails

Das Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 457 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück und wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet. Zum Haus gehören eine angebaute und eine freistehende Garage.
Sie betreten das Haus über einen überdachten Hauseingang. Hier ist ein geräumiger Flur mit Zugang zu den Geschosstreppen. Weitere Zimmer im Erdgeschoss sind das große Wohn-/ Esszimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche, ein Bad mit Fenster (Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet) sowie ein kleiner Abstellraum.
Im Dachgeschoss betreten Sie über den Flur zwei (Schlaf-)Zimmer mit Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer hat Zugang zum Speicher. Es gibt ein WC mit Dachflächenfenster (WC, Handwaschbecken). Das Bad mit Fenster ist mit einer Wanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.
Im Keller gibt es einen Hobbyraum, der zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt wird, einen Barbereich, einen Haustechnik-/Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Vorratsraum.
Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt (guter Instandhaltungs- und sehr guter Pflegezustand).

Der Bodenrichtwert zum Grundstück lag bereits zum 31.12.2014 bei 1.800,- € / m².
Wir gehen heute von einem Bodenrichtwert von rund 2.500,- € / m² aus.
Der Bodenwert des Grundstücks liegt aus unserer Sicht heute also bei ca. 1.150.000,- €.
Anspechpartner

Herr Anton Hiltmair, Tel. 33 99 5-113

Lage und Umgebung

Die Grundstück ist ideal in einer Wohnsiedlung gelegen. Sie benötigen zur nächsten Bushaltestelle
am Willibaldplatz zu Fuß ca. 6 Minuten. Zudem finden Sie eine sehr gute Infrastruktur
mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten
vor.
Mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten bei den Anschlussstellen der Autobahn A 95, A8
und A96.
Anspechpartner

Herr Anton Hiltmair, Tel. 33 99 5-113

Grundrisse und Kaufpreis

Überblick:
  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer
  • ca. 144 m² Wohnfläche
  • ca.   15 m² Nutzfläche
  • ca. 457 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr ca. 1983
  • Alter des Nießbrauchnehmers: 78 Jahre
  • Verkehrswert: € 1.400.000,-
     
  • Kaufpreis: € 999.000,-
Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Verkehrswert; sie ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig und fester Bestandteil des Kaufvertrags.

Ein Energieausweis zur Immobilie liegt uns derzeit nicht vor.

Anspechpartner

Herr Anton Hiltmair, Tel. 33 99 5-113

Grundriss Erdgeschoss
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