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Objektdetails

Das Haus wurde im Jahr 1985 im massiver Ziegelbauweise erstellt.
Sie betreten das Haus über einen Windfang mit Garderobe. Von dort gelangen Sie zur Diele
mit Essplatz und mit Zugang zu den Geschosstreppen. Über das Wohnzimmer sind Terrasse
und Garten zu erreichen. Die Küche hat einen Zugang zum Innenhof. Das WC hat ein Fenster.
Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein Bad
mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC.
Das Dachgeschoss besteht aus einem Wohnraum mit Dachflächenfenster und Giebelfenster,
einem Bad - mit Dachflächenfenster, Wanne, Waschbecken und WC - sowie einem Speicherraum.
Im Kellergeschoss sind ein Hobby-Werkstattraum, ein Heizungs-, Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum
sowie ein Kellerraum.
Anspechpartner

Herr Anton Hiltmair, Tel. 33 99 5-113

Wohnzimmer

Lage und Umgebung

Der Stadtbezirk Waldperlach liegt im Südosten Münchens.
Durch die S-Bahn-Linie S6 (Haltestelle Neubiberg) und verschiedenen Buslinien ist das Grundstück
bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den Mittleren Ring und in ca. 25 Minuten
die Innenstadt; über die Autobahn München-Deggendorf in ca. 40 Minuten den Münchner
Flughafen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, mehrere Apotheken und Ärzte, Schulen
und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Cafés und Restaurants vieler landestypischer Provenienzen, aber auch Biergärten geben
dem Stadtteil Atmosphäre.
Das Grundstück liegt in einer Wohnsiedlung mit hauptsächlich Einfamilien-, Zweifamilienund
Doppelhäusern.
Anspechpartner

Herr Anton Hiltmair, Tel. 33 99 5-113

Grundrisse und Kaufpreis

Überblick:
  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer
  • ca. 115 m² Wohnfläche
  • ca. 192 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1985
  • Alter des Nießbrauchnehmers: 74 Jahre
  • Alter der Nießbrauchnehmerin: 72 Jahre
  • Verkehrswert: € 790.000,-
     
  • Kaufpreis: VERKAUFT!
Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf 75 % des Verkehrswerts; sie ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig und fester Bestandteil des Kaufvertrags.

Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor.
Anspechpartner

Herr Anton Hiltmair, Tel. 33 99 5-113

Grundriss Erdgeschoss
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