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Dachgeschoss-Wohnung mit Blick ins Grüne

Weitere Informationen unter "Objektdetails"

Objektdetails

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 1992 erstellten Mehrfamilienhauses. Das Haus hat nur 5 Wohneinheiten.
Die Wohnung hat drei Zimmer, eine Küche, ein Bad (mit Wanne, Dusche WC und Fenster) und ein separates Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m².
Der ca. 7 m² große Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Weiter kann ein Fahrrad- und ein Waschraum gemeinschaftlich genutzt werden.

Das Haus wird auf Nießbrauchbasis verkauft. Das heißt, Selbstnutzung ist aktuell nicht möglich!

Der Nießbrauchnehmer ist 74 Jahre alt, die Nießbrauchnehmerin ist 66 Jahre alt.
Anspechpartner

Herr Anton Hiltmair, Tel. 33 99 5-113

Lage und Umgebung

Karlsfeld liegt nordwestlich von München.
Der “Karlsfelder See“ mit seinem grünen Umfeld und einige kleinere Seen in unmittelbarer
Umgebung sowie ein Hallenbad laden zum Entspannen ein.
In Dachau gibt es weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, viele Kneipen und Restaurants,
mehrere Sportvereine sowie ein Golfplatz.
Die Bundesautobahnen A8, A9, A92 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum
Münchner Flughafen gelangen Sie in nur ca. 20 Minuten. Die S-Bahn-Haltestelle der S2
Petershausen-Erding ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Anspechpartner

Herr Anton Hiltmair, Tel. 33 99 5-113

Grundrisse und Kaufpreis


  • Kaufpreis: 180.000,- €
  • Verkehrswert: 400.000,- €
  • Der Nießbrauchnehmer ist 74 Jahre alt, die Nießbrauchnehmerin ist 66 Jahre alt.
Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Verkehrswert; sie ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig und fester Bestandteil des Kaufvertrags.

Daten zum Energieausweis:
  • Baujahr: 1992
  • Energieverbrauchsausweis
  • Verbrauch: 156,8 kWh/(m²*a)
  • Gas-Zentralheizung
  • Ausweis gültig bis: 06.03.2018
Anspechpartner

Herr Anton Hiltmair, Tel. 33 99 5-113

Grundriss Dachgeschoss
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