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Gemütliche Erdgeschoss-Wohnung am Pilsensee

Weitere Informationen unter "Objektdetails"

Objektdetails

Der Reiheneckbungalow mit  4,5 Zimmern, Wohnstudio und Garage wurde 1970 in massiver Bauweise erstellt.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 170 m² und besticht im Besonderen durch ihr ca. 47 m² großes Wohnzimmer, durch das ca. 21 m² große Wohnstudio und den ca. 57 m² großen, uneinsehbaren Innenhof, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer ist ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet.
Gästen steht ein separates WC zur Verfügung. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen.
Im Untergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein gemütlicher Essbereich sowie das Hauptbad. Weiter sind hier eine Küche eine Sauna und der Heizraum.
Zum Haus gehört eine abgeschlossene Garage mit elektrischem Garagentor-Antrieb und direktem Zugang zum Haus.
Anspechpartner

Frau Cathrin Stüdemann, Tel.: 089 - 33 99 5-145

Springbrunnen

Lage und Umgebung

Das Haus liegt im Süden von Germering, nahe der S-Bahn Linie 8 "Germering-Unterpfaffenhofen" (27 Minuten Münchner Innenstadt, mit mehreren Buslinien in ca. 5 bis 9 Minuten erreichbar). Zur A96 und A99 gelangen Sie in Kürze.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen wie Bürgerhaus, Gemeindebücherei und Post liegen im westlichen Ortszentrum.
Ein Golfplatz sowie eine Freibad-Anlage ist etwa 1 km entfernt.
Anspechpartner

Frau Cathrin Stüdemann, Tel.: 089 - 33 99 5-145

Grundrisse und Kaufpreis


  • Kaufpreis: 695.000,- €
  • Rückmietung: 1.700,- € Kaltmiete zuzüglich alle umlegbaren Betriebskosten
Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis; sie ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig und fester Bestandteil des Kaufvertrags.

Angaben zum Energieausweis:
  • Bedarfsausweis
  • 263,50 kWh / (m²*a)
  • gültig bis 01.03.2027
  • Baujahr 1970
  • Öl-Zentralheizung
  • Energieeffizienzklasse H
Anspechpartner

Frau Cathrin Stüdemann, Tel.: 089 - 33 99 5-145

Grundriss Erdgeschoss
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