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Schicke Maisonette-Wohnung am Starnberger See

Weitere Informationen unter "Objektdetails"

Objektdetails

Die Wohnung hat 4 Zimmer, verteilt auf 2 Ebenen. Insgesamt hat die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 147 m².
Von der Eingangstüre betritt man über eine Diele mit Garderobe den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur überdeckten Südwest-Terrasse (rechts) sowie die offene Küche (mittig) und den Essbereich mit Zugang zur Südost-Terrasse (links).
Im Wohnbereich führt eine Treppe ins Obergeschoss. Dort gelangt man über den Flur in das Arbeitszimmer, in das geräumige Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken, ins Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zum Gäste-WC.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fußbodenheizung (Holzpellets).
Zur Wohnung gehört ein großer, sehr gepflegter Garten sowie zwei getrennte Kellerräume mit Fenster und eine Waschküche/ein Trockenraum.
Weiter ist ein oberirdischer Besucherstellplatz im Sondernutzungsrecht für die Eigentümer der Wohnung.
Die zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze sowie der Außenstellplatz kosten € 36.000,-.
Das Haus wurde ca. 2011 fertig gestellt. Der Pflege- und Erhaltungszustand ist sehr gut. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
Für den Nießbrauchnehmer läuft das Nießbrauchrecht lebenslang, für die Nießbrauchnehmerin ist das Recht befristet auf 12 Jahre.
Anspechpartner

Frau Cathrin Stüdemann, Tel.: 089 - 33 99 5-145

Wohnzimmer

Lage und Umgebung

Starnberg am Starnberger See (Oberbayern) ist eine der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands, mit perfekter Infrastruktur, vielseitigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Ärzten, gehobener und bodenständiger Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie schneller Anbindung mit der S-Bahn nach München oder der Autobahn München/Garmisch.
Anspechpartner

Frau Cathrin Stüdemann, Tel.: 089 - 33 99 5-145

Grundrisse und Kaufpreis

Überblick:
  • Maisonette-Wohnung
  • 4 Zimmer
  • ca. 147 m² Wohnfläche
  • Baujahr ca. 2011
  • Alter der Nießbrauchnehmer: 78 Jahre (er), 73 Jahre (sie)
  • Verkehrswert: € 1.230.000,-
     
  • Kaufpreis: € 724.000,-
  • Kaufpreis Stellplätze: € 36.000,-
Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Verkehrswert; sie ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig und fester Bestandteil des Kaufvertrags.


Energieausweisdaten:
  • Bedarfsauweis
  • gültig bis 26.06.2021
  • Energiebedarf: 82,70 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger: Pellet
  • Baujahr: 2011
Anspechpartner

Frau Cathrin Stüdemann, Tel.: 089 - 33 99 5-145

Grundriss Erdgeschoss
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