Angebote
Infotelefon
(089) 29 00 73 0

Großzügige Villa mit Blick auf den Chiemsee

Weitere Informationen unter "Objektdetails"

Objektdetails

Das gemütliche, luxuriöse Landhaus mit einem Grundstück von ca. 2.500 m² hat 7 Zimmer mit einer Wohnfläche von mindestens 356 m².
Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Empfangsbereich über den man in den weitläufigen Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse gelangt.
Die kälteren Tage lassen sich im Wintergarten mit Bergblick und offenem Kamin verbringen. Der Essbereich mit Küche und Speisekammer ist ebenfalls vom Eingangsbereich zu erreichen. Weiter ist im Erdgeschoss eine
abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung.
Über eine massive Eichentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier gibt es zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon sowie einen großen, nach Westen ausgerichteten Speicher, der gerade für Aufenthaltszwecke ausgebaut wird.
Das Untergeschoss besteht aus einem weitläufigen Wellnessbereich mit Swimming-Pool, Sauna, zwei Duschen; weiter gibt es einige Kellerräume, den Heizkeller (Öl-Zentralheizung), einen Technikraum und einen Wasch- und
Trockenraum.
Die Tiefgarage mit 3 Stellplätzen ist ebenfalls über das Untergeschoss zu erreichen.


Das Haus ist u.a. ausgestattet mit:
  • Kachelöfen
  • offener Kamin
  • Hallenbad
  • Sauna
  • Wellness-Oase
  • Öl-Zentralheizung

Blick auf den Chiemsee

Lage und Umgebung

Das Haus liegt auf einer Anhöhe, ganz in der Nähe von Prien.
Vom Grundstück hat man einen traumhaften Blick in die Berge und zum Chiemsee.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Prien zu finden.
München und Österreich (Salzburg) sind mit der Bahn gut zu erreichen.
Ebenso über die nahe gelegene, aber nicht hörbare Autobahn A8 (Anschlussstelle Bernau).
Naherholungsgebiete sind um den Chiemsee zahlreich vorhanden.

Grundrisse und Kaufpreis

  • ca. 356 m² Wohnfläche
  • ca. 2.500 m² Grundstücksfläche
  • 7 Zimmer
  • Tiefgarage mit 3 Stellplätzen
Kaufpreis:
  • 2.200.000,- €
Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis; sie ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig und fester Bestandteil des Kaufvertrags.
Energieausweisdaten:
  • Verbrauchsausweis
  • gültig bis 26.04.2024
  • 140,5 kWh/(m²*a)
  • Ölheizung
  • Baujahr 1933

Grundriss Erdgeschoss
giv GmbH • Kunigundenstraße 25 • 80802 München • Telefon (089) 29 00 73 0 • Fax (089) 29 00 73 33 • info@giv-gmbh.de I AGB I Impressum