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Mediterranes Juwel im "Piemont", Italien

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Objektdetails

Das schöne Landhaus auf  drei Ebenen steht an idyllischer Lage inmitten einer ländlichen Hügellandschaft. Es befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Perletto.

Entfernungen in KM:

Zur Autobahn: 33 km
Zum Meer ( ligurische Küste ) 65 km
Zum Flughafen Genua 120 km
Zum Flughafen Mailand 200 km
Zum Flughafen Turin 80 km
Zum Bahnhof in Acqui Terme 30 km
Zu den Skipisten 80 km


Ausstattung:

Nur wenige Gehminuten vom Ortskern des malerischen Langa Dorfes Perletto, mit Blick auf den mittelalterlichen Turm, befindet sich dieses geräumige, dreistöckige  Haus ( leichte Hanglage ) in einem liebevoll gepflegten vollständig eingezäunten Garten. Das von Grund auf renovierte Haus besteht im Erdgeschoss aus einer Einzimmer-Einliegerwohnung mit Bad und Kochnische, einem großen Arbeitszimmer einer Eingangsdiele, sowie einem Vorrats- und Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, in dem sich die Hauptwohnung befindet. Diese ist auch direkt über eine Außentreppe zu erreichen. Die Hauptwohnung besteht aus einem verglasten Eingangsbereich, einem sehr lichten, geräumigen, ca. 60 m² großen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur panoramischen, nach südwest ausgerichteten Terrasse.
Darüber hinaus hat sie eine komplett eingerichtete Wohnküche mit einer überdachten Terrasse und Zugang zum Garten. Über eine Diele kommt man zum Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem separaten WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer mit Balkon. Die schon vorhandenen Leitungen ermöglichen es, dort ein zusätzliches Badezimmer einzurichten. Im Garten gibt es viele Sitz- und Ruheplätze am Teich. Das Haus verfügt über eine neue Öl-Heizung, Niedrig-Energie-Brennwertkessel von der Firma Rotex, außerdem wird die Heizung von einer thermischen Solaranlage mit acht Solarpaneelen sowie zwei Pufferspeichern mit 1.600 Liter Fassungsvermögen unterstützt, was für entsprechend niedrige Heizungs- und Warmwasserkosten sorgt. Angrenzend an den Garten und den Hof befindet sich ein ca. 1.500 m² großes Baugrundstück, das es erlauben würde, einen Pool mit Nebengebäude zu errichten.
Anspechpartner

Herr Arno Grimmel, Tel.: 089 / 29 00 73-79

Hausansicht

Lage und Umgebung

Perletto (piemontesisch Përlèj) ist eine Gemeinde mit 304 Einwohnern  (Stand 31. Dezember 2013) in der italienischen Provinz Cuneo (CN), Region Piemont. Der Ort liegt etwa 70 km südlich von Turin. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 10 km². In der Umgebung von Perletto wird Weinbau betrieben. Perletto ist ein paar Autominuten von Cortemilia, einem kleinen Ort, wo Sie grundlegende Dienstleistungen und Geschäfte und einen Wochenmarkt finden.

Grundrisse und Kaufpreis

Zusammenfassung:
  • 8 Zimmer
  • ca. 243 m² Wohnfläche
  • ca. 1.500 m² Grundstücksfläche
  • Südwest-Terrasse
Kaufpreis:
  • 280.000,- €
3,57 % Käufercourtage, inkl. MwSt.

Grundriss Erdgeschoss
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